Beratung und Planung für ein energieeffizientes und schadstoffreduziertes Zuhause

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Förderungen von KfW und BAFA nutzen, als auch die Ausführung durch eine Baubegleitung prüfen lassen

Wer an seinem bestehenden Wohnhaus (Bauantrag, Bauanzeige vor 01.02.2002) energetische Modernisierungsmaßnahmen durchführen muss oder möchte, sollte die zur Verfügung stehenden Förderungen der KfW oder des BAFA nutzen.

Es gibt die Möglichkeit Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für die Gebäudedämmung, den Fenstertausch, den Austausch von Heizkesseln oder die Optimierung von Heizungsanlagen in Anspruch zu nehmen. Wer umfangreiche energetische Maßnahmen an Wohngebäuden durchführen möchte und ein bestehendes Wohnhaus auf den energetischen Stand eines Neubaus oder besser bringen möchte, erhält auf den zinsgünstigen Kredit noch einen Tilgungszuschuss. Am Anfang einer energetischen Modernisierung sollte eine Energieberatung durchgeführt werden, um zu erkennen was an welchen Stellen zu tun ist. Vor der Ausführung sollte dann eine sinnvolle und objektive Planung, inkl. Planung von Detailausführungen, der Maßnahmen stehen. Um eine fachgerechte Ausführung der Modernisierungsmaßnahmen sicher zu stellen, wird die Begleitung der Maßnahmen (Baubegleitung) durch einen von der KfW zugelassenen Sachverständigen empfohlen. 50 % der Baubegleitungskosten, bis max. 4000,- € pro Bauvorhaben werden von der KfW übernommen. Auch für den Neubau oder Gebäudeerweiterungen stehen zinsgünstige Kredite der KfW zur Verfügung. Die fachgerechten Ausführung von Baumaßnahmen jeder Art ist Voraussetzung für eine dauerhafte Funktionstüchtigkeit der jeweiligen Maßnahme. Falsch oder fehlerhaft ausgeführte Maßnahmen kosten Geld aber erfüllen nicht oder nur teilweise ihren Zweck, was vor allem bei energetischen Maßnahmen auch zu Bauschäden führen kann und die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen massiv verschlechtert. Das sind nur zwei Gründe (es gibt noch mehr) weshalb eine sachverständige, objektive und unabhängige Baubegleitung sinnvoll und empfehlenswert ist. Bei Nutzung von Fördermitteln schreibt die KfW eine Begleitung der Baumaßnahmen / Modernisierungsmaßnahmen grundsätzlich vor.

Warum Energieberatung?

Um das Einsparpotential zu erkennen …

Eine Gebäudemodernisierung sollte möglichst wirtschaftlich sein und der Wertsteigerung dienen. Durch eine Energieberatung erhalten Sie Maßnahmenvorschläge für eine wirtschaftlich sinnvolle energetische Modernisierung Ihres Gebäudes.

Die Maßnahmenvorschläge sind individuell auf Ihr Gebäude angepasst und die Handwerker haben eine Vorgabe für die Ausführung der energetischen Modernisierungsmaßnahmen.

Auch wenn Sie nicht alle Maßnahmen auf einmal durchführen lassen möchten, haben Sie und die ausführenden Handwerker einen Fahrplan und ein Ziel auf welchen energetischen Stand Ihr Gebäude gebracht werden soll.

Durch eine förderfähige Baubegleitung kann zusätzlich noch die Ausführung begleitet und überprüft werden. Die Qualitätssicherung der Maßnahmen, durch entsprechende Verfahren (Luftdichtheitsprüfung und Thermografie), wird auch von der KfW bzw. dem BAFA empfohlen und gefördert.
Ausführungsfehler oder die falsche Materialwahl, welche ein Laie nicht oder erst zu spät erkennt, können zu Bauschäden führen und diese wirken sich wiederum negativ auf den Wert des Gebäudes aus. Wodurch die Ziele, Wertsteigerung, Erhaltung der Bausubstanz und die Energieeinsparung, ad absurdum geführt werden.

Ob Bestandsgebäude oder Neubau, bei allen Energieberatungen berücksichtige ich zu den gesetzlichen Anforderungen immer die Möglichkeiten der öffentlichen Förderungen, zinsgünstige Kredite und Zuschüsse durch Kommunen, KfW, und BAFA. Damit die sinnvolle energetische Gebäudemodernisierung nicht an der Finanzierung scheitert, stelle ich Ihnen die benötigten Nachweise und Unterlagen zusammen. Die Antragsformulare bekommen Sie von mir ausgefüllt, müssen diese nur noch unterschreiben und bei der durchleitenden Bank, meist die Hausbank, einreichen. Anträge beim BAFA stelle ich für Sie, direkt beim Bundesamt.

Die Gebäudeenergieberatung sollte als Standard für energetische Modernisierungen und Sanierungen angesehen werden.

Kein Bauherr wird ohne vorherige Planung versuchen ein Gebäude zu Bauen. Bei der Modernisierung und Sanierung von Bestandsgebäuden wird oft ohne vorherige Planung gearbeitet.

Der Bauherr fragt Leistungen bei den einzelnen Handwerkern an und erhält nicht wirklich vergleichbare Angebote, weil es immer mehrere Möglichkeiten gibt eine Leistung auszuführen und die Details oftmals außer Acht gelassen werden.

Dies liegt aber nicht an schlechten Handwerkern, sondern eher an einer nicht konkreten Anfrage oder Vorgabe wie die jeweilige Leistung ausgeführt werden soll. Die beteiligten Handwerker betrachten nur ihr Tätigkeitsfeld, dies führt dann zu Konflikten zwischen der Bauherrschaft und den ausführenden Handwerkern oder zwischen den Handwerkern selbst, weil die Schnittpunkte und Detailausführungen nicht oder nur unzureichend berücksichtigt werden. Dies kann zu erheblichem Mehraufwand und somit auch zu erheblichen Mehrkosten führen, die ich natürlich für Sie verhindern/vermeiden möchte!

Ausführungsfehler oder die falsche Materialwahl erkennt der Laie nicht oder erst zu spät. Die dadurch entstehenden Bauschäden gefährden die Bausubstanz, mindern den Wert des Gebäudes und die Beseitigung kostet zusätzliches Geld.

Um solche Probleme zu vermeiden ist es sinnvoll auch bei Modernisierungen und Sanierungen, vor allem wenn diese aus energetischen Gesichtspunkten durchgeführt werden, für die Planung und Begleitung einen unabhängigen Energieberater zu beauftragen.

Als zugelassener Energieeffizienz-Experte für die Förderprogramme des Bundes, bin ich als antragsberechtigter Sachverständiger beim BAFA und der KfW gelistet. Weiterhin bin ich Mitglied im GIH Hessen e.V..