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Förderungen von KfW und BAFA nutzen, als auch die Ausführung durch eine Baubegleitung prüfen lassen

Wer an seinem bestehenden Wohnhaus (Bauantrag, Bauanzeige vor 01.02.2002) energetische Modernisierungsmaßnahmen durchführen muss oder möchte, sollte die zur Verfügung stehenden Förderungen der KfW oder des BAFA nutzen.

Es gibt die Möglichkeit Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für die Gebäudedämmung, den Fenstertausch, den Austausch von Heizkesseln oder die Optimierung von Heizungsanlagen in Anspruch zu nehmen. Wer umfangreiche energetische Maßnahmen an Wohngebäuden durchführen möchte und ein bestehendes Wohnhaus auf den energetischen Stand eines Neubaus oder besser bringen möchte, erhält auf den zinsgünstigen Kredit noch einen Tilgungszuschuss. Am Anfang einer energetischen Modernisierung sollte eine Energieberatung durchgeführt werden, um zu erkennen was an welchen Stellen zu tun ist. Vor der Ausführung sollte dann eine sinnvolle und objektive Planung, inkl. Planung von Detailausführungen, der Maßnahmen stehen. Um eine fachgerechte Ausführung der Modernisierungsmaßnahmen sicher zu stellen, wird die Begleitung der Maßnahmen (Baubegleitung) durch einen von der KfW zugelassenen Sachverständigen empfohlen. 50 % der Baubegleitungskosten, bis max. 4000,- € pro Bauvorhaben werden von der KfW übernommen. Auch für den Neubau oder Gebäudeerweiterungen stehen zinsgünstige Kredite der KfW zur Verfügung. Die fachgerechten Ausführung von Baumaßnahmen jeder Art ist Voraussetzung für eine dauerhafte Funktionstüchtigkeit der jeweiligen Maßnahme. Falsch oder fehlerhaft ausgeführte Maßnahmen kosten Geld aber erfüllen nicht oder nur teilweise ihren Zweck, was vor allem bei energetischen Maßnahmen auch zu Bauschäden führen kann und die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen massiv verschlechtert. Das sind nur zwei Gründe (es gibt noch mehr) weshalb eine sachverständige, objektive und unabhängige Baubegleitung sinnvoll und empfehlenswert ist. Bei Nutzung von Fördermitteln schreibt die KfW eine Begleitung der Baumaßnahmen / Modernisierungsmaßnahmen grundsätzlich vor.

Kurzfristig sparen – langfristig ärgern

Es zeigt sich immer wieder dass die landläufige Meinung, „Beratungsleistungen und Planungen für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen kann man sich sparen“, ein Trugschluss ist.
Sehr oft entstehen bei ungeplanten und nicht abgestimmten Maßnahmen massive Mehrkosten, die deutlich höher als Beratungs- und Planungsleistungen sind, ohne dass der Auftraggeber dadurch einen Mehrwert hat. Das Gegenteil ist der Fall. Der Auftraggeber lässt sich, um die Mehrkosten im Rahmen zu halten, auf Kompromisslösungen ein und hat am Ende nicht das was er wollte.

Solche Kompromisslösungen sind meist kein optisches Problem, denn oftmals werden bei der konstruktiven Detailausführung Abstriche gemacht, weil diese nach Fertigstellung nicht mehr zu sehen sind. Aber genau da liegt das Problem.

Woher soll ein Bauherr, der meistens Laie ist, wissen welche Folgen diese konstruktiven Kompromisslösungen der Detailausführung haben?

Die Folgen sind oft erst nach einigen Jahren erkennbar, wenn zum Beispiel Feuchtigkeitsprobleme auftreten oder es gar zu Schimmelpilzwachstum kommt. Was nicht so deutlich wird, sind die Energieverluste die durch nicht sach- und fachgerecht ausgeführte Details entstehen. Sicher wird nach einer Dämmmaßnahme weniger Energie verbraucht als vorher, aber durch die nicht sach- und fachgerecht ausgeführten Details geht unnötig Energie verloren, der Energieverbrauch ist also höher als er sein müsste und es kann zu den schon erwähnten Bauschäden kommen.

Auch die Amortisationszeiten verlängern sich und die Maßnahme erfüllt nicht den Zweck, den sie erfüllen sollte. Durch eine sachkundige Vorplanung und Begleitung der Maßnahmen können diese Probleme vermieden werden und die Modernisierungsmaßnahmen werden effizient und wirtschaftlich. So vermeiden Sie auch Ärger und Stress, weil Sie viel Geld für Arbeiten bezahlt haben, die nur teilweise ihren Zweck erfüllen, oder sogar zu Schäden am Gebäude führen, also genau das Gegenteil von dem bewirken was angedacht war.

Wenn Sie mich beauftragen helfe ich Ihnen die Modernisierung Ihres Gebäudes so durchzuführen dass Sie die angedachte Dauerhaftigkeit von 20 bis 50 Jahren erlangt, effizient und wirtschaftlich ist und Sie in Ruhe wohnen können.