Beratung und Planung für ein energieeffizientes und schadstoffreduziertes Zuhause

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Förderungen von KfW und BAFA nutzen, als auch die Ausführung durch eine Baubegleitung prüfen lassen

Wer an seinem bestehenden Wohnhaus (Bauantrag, Bauanzeige vor 01.02.2002) energetische Modernisierungsmaßnahmen durchführen muss oder möchte, sollte die zur Verfügung stehenden Förderungen der KfW oder des BAFA nutzen.

Es gibt die Möglichkeit Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für die Gebäudedämmung, den Fenstertausch, den Austausch von Heizkesseln oder die Optimierung von Heizungsanlagen in Anspruch zu nehmen. Wer umfangreiche energetische Maßnahmen an Wohngebäuden durchführen möchte und ein bestehendes Wohnhaus auf den energetischen Stand eines Neubaus oder besser bringen möchte, erhält auf den zinsgünstigen Kredit noch einen Tilgungszuschuss. Am Anfang einer energetischen Modernisierung sollte eine Energieberatung durchgeführt werden, um zu erkennen was an welchen Stellen zu tun ist. Vor der Ausführung sollte dann eine sinnvolle und objektive Planung, inkl. Planung von Detailausführungen, der Maßnahmen stehen. Um eine fachgerechte Ausführung der Modernisierungsmaßnahmen sicher zu stellen, wird die Begleitung der Maßnahmen (Baubegleitung) durch einen von der KfW zugelassenen Sachverständigen empfohlen. 50 % der Baubegleitungskosten, bis max. 4000,- € pro Bauvorhaben werden von der KfW übernommen. Auch für den Neubau oder Gebäudeerweiterungen stehen zinsgünstige Kredite der KfW zur Verfügung. Die fachgerechten Ausführung von Baumaßnahmen jeder Art ist Voraussetzung für eine dauerhafte Funktionstüchtigkeit der jeweiligen Maßnahme. Falsch oder fehlerhaft ausgeführte Maßnahmen kosten Geld aber erfüllen nicht oder nur teilweise ihren Zweck, was vor allem bei energetischen Maßnahmen auch zu Bauschäden führen kann und die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen massiv verschlechtert. Das sind nur zwei Gründe (es gibt noch mehr) weshalb eine sachverständige, objektive und unabhängige Baubegleitung sinnvoll und empfehlenswert ist. Bei Nutzung von Fördermitteln schreibt die KfW eine Begleitung der Baumaßnahmen / Modernisierungsmaßnahmen grundsätzlich vor.

Hinweise zur Schimmelvermeidung

Erhöhte Feuchteproduktion im Innenraum

Feuchtigkeit entsteht in allen Lebenssituationen. Ob in der Küche, in Bad und WC, beim Wäschetrocken oder durch Topfpflanzen. Eine Übersicht gibt die folgende Tabelle:

Raum	Quelle	Wassermenge
Küche	Kurzzeitgericht Langzeitgericht Braten	400 – 500 g/h Kochzeit 450 – 900 g/h Kochzeit 600 g/h Kochzeit
Bad / WC	Wannenbad Duschbad	1100 g/h 1700 g/h
Wäsche trocknen	Geschleudert Tropfnass	50 – 200 g/h 100 – 500 g/h
Topfpflanzen	Mittelgroßer Gummibaum Topfpflanzen	10 – 20 g/h 7 – 15 g/h
Mensch	Schlafen Hausarbeit Anstrengende Tätigkeit	40 – 50 g/h ca. 90 g/h ca. 175 g/h

In einem 4-Personen-Haushalt können 8 – 15 kg Wasser pro Tag entstehen.
Damit der überschüssige Wasserdampf aus der Wohnung entfernt werden kann und das Schimmelpilzrisiko minimiert wird, sind je nach Jahreszeit unterschiedliche Luft- wechselraten erforderlich. In einer kleinen Etagenwohnung kann es ausreichen, in der kalten Jahreszeit zweimal täglich durchzulüften, um den Wasserdampfgehalt / die relative Luftfeuchtigkeit auf ca. 50% zu halten.

Richtiges Lüften

Um diese Mengen an Feuchtigkeit abzutransportieren, muss richtig gelüftet werden. Dafür lassen sich folgende einfache Regeln aufstellen:

Die Regelung der jeweils vorhandenen Heizflächen auf Null stellen
3 bis 5 Minuten Querlüftung (gegenüberliegende Fenster und Innentüren sind geöffnet) reichen meist für einen kompletten Luftaustausch in der Wohnung.
Ein ständig gekipptes Fenster kann zu übermäßiger Abkühlung der umliegenden Bauteiloberflächen führen. Wenn dann noch der darunter liegende Heizkörper läuft, führt das zu unnötigen Energieverlusten.
Je kälter es draußen ist, umso kürzer müssen Sie lüften, um die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren.

Hilfreich beim Lüften sind Digitale Thermo-Hygrometer. Diese zeigen die Lufttemperatur und die relative Luftfeuchte an. Dadurch erhalten Sie einen Überblick über die entstehenden Luftfeuchten und Temperaturen. Sie können vergleichen, mit welchen Lüftungsarten die Luftfeuchte in Ihrer Wohnung bzw. Ihrem Haus am schnellsten wieder gesenkt werden kann. Zuverlässige Geräte gibt es schon ab ca. 15,- € im Elektrofachhandel.

Folgende Tabelle gibt Ihnen einen Anhaltspunkt über die Luftwechselzahl (x-facher Komplettaustausch der Raumluft) bei typischen Fensterstellungen in Abhängigkeit der Lüftungszeit:

Fensterstellung	Luftwechselzahl	Dauer [min]
Querlüftung – Fenster gegenüberliegend offen	40	1,5 min
Stoßlüftung – Fenster ganz offen	9 – 15	4,0 – 6,7 min
Fenster gekippt, Roll-Laden offen	0,8 – 4,0	15 – 75 min
Fenster gekippt, Roll-Laden geschlossen	0,3 – 1,5	40 – 200 min
Fenster und Türen geschlossen	bis 0,5	120 min und mehr

Bevor es zu Streit und Auseinandersetzungen über die Ursachen von Schimmelpilz- befall kommt, kann ich Ihnen anhand von Messprotokollen detailliert nachweisen, ob ein Pilzbefall durch falsches Lüften und Heizen entstanden ist, oder ob andere Mängel vorliegen.

Bitte beachten Sie: Vor einer Schimmelpilzsanierung muss in jedem Fall die Ursache für den Pilzbefall durch einen Sachverständigen abgeklärt werden.